存款50万，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样投资合理么？：把600万房款投股市

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把600万房款投股市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍把600万房款投股市的解答，让我们一起看看吧。

存款50万，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样投资合理么？

50万元的存款，要投资一套首付88万元的房子，在此之前已经有了一套全款的房子，持有4万元股票，这样的投资组合是很不合理的。

首先一点，既然是投资房产，首付就要88万元，而存款只有50万元，差额38万元从哪里来？

如果通过信用卡或者网贷来凑够首付的话，显然是极其不明智的，一年的利息都要超过10万元。即便是通过向亲戚朋友借钱来凑齐首付，这个年代想借到这么多钱也不容易。

一般来说高风险的投资不要超过30%的可支配资金，4万元股票处于风险可控的范围，即使出现亏损也不会伤筋动骨，这一点是没有问题的。如果炒股经验丰富，那么合适的时机再入手10万元的股票也问题不大，股市还是有不少机会的。

关键还是房子。房住不炒不是说说而已，不管是避免财富外流的原因，还是出于稳定经济的需要，锁定炒房资金，让二手房交易大幅减少，关系到未来经济稳定。

如今房价明显已经松动，如果无形之手不去支撑的话，大幅下降几乎不可避免。在这样的时刻，居然还想把全部存款投入进去炒房，可以说无知并且无畏，很有大无畏的作死精神。

以二套房首付比例40%来看，这套投资性房产总价高达220万元，需要贷款132万元。按照二套房贷款利率上浮20%，贷款年利率5.88%，贷款20年的话每个月还款金额都要达到9366元，一年下来就是11.2万元。能够支撑这样的房贷，家庭年收入起码要超过30万元才行。

2019年投资房产最大的风险就是房价下降风险，财智成功预测三年内房价会普遍下降30%左右，220万元的房子可能很快会降至150万元左右。房价降了，贷款可一分钱不会少，前面几年还的基本都是利息，还要继续还款十几年，无形中损失超过60万元，何况你能保证二十年内一直保持年收入30万元以上吗？

君子不立于危墙之下，鸡蛋不能都放在一个篮子里。有存款放银行，50万元一年轻轻松松2万元利息，买点什么不好。选择投资房产，背负上沉重的债务，把自身置于险地，是非常不明智的行为。

朋友们好！

存款50万元，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样的投资组合目前来看基本上是比较合理的。如果未来存款增加，也可以考虑适当增加股市的投入，这样就更加合理了。下面来分析一下。

投资组合比较合理

你这样的投资组合是比较合理的。现在你的基本情况是有两套房产，一套全款，一套首付88万，有贷款，还有50万存款，4万股票。从当前的大环境来看，这样的投资组合还是比较稳健的，而且贷款买房也能够让你的资产增值的更加快一些。

从现在的大环境来说，现在的房产市场仍然是处于白银时代，房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会稳步攀升的。

现在随着城市化建设的不断推进，随着人口不断向城市涌入，未来对于城市房产的需求仍然会越来越大，需求的增大必将带来房产价格的稳步攀升。

如果现在投资经济发展较快的城市的市中心学区房，那么未来房价升值空间将更大一些，预计每年平均增长率大概率不低于10%。

从目前来说，你整体投资组合比较合理，你在住房上面的投资占比例较大，这个确实是有利于你的家庭资产的稳步增长。

未来可以适当加大股市投资力度

未来如果你每个月还完月供以后，还能够有剩余的钱，那么就可以适当增加股市投资。现在投资股市的话，还是要坚持价值投资，要坚持长期持有，这样才能够让你风险更小一点，也能够获得较为稳健的收益。

现在来说，可以多研究一下股市中的高分红绩优股，这些股票经营业绩较为稳定，每年能够分红，而且每年增长也是比较平稳，可以说长期持有风险较小，收益也可能会比较稳健。

比如现在四大行股票，股价低于净资产不少，每年分红率在4.5%左右，每年净资产也能够增值10%左右，净资产的增长也会带来股价的增长的。

如果长期持有四大行股票10年以上，那么平均每年收益率大概率不低于10%。

因此，如果你以后有闲钱，可以适当加大股市投资力度，那么你的资产配置将增值的更加快一点。

综上所述，你现在的资产配置比较合理，如果你未来还能有剩余的钱，可以适当加大股市配置力度，多研究一下高分红绩优股，这样能够让你的资产增值更快一点。

感谢阅读！

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风险控制上没问题，做到了鸡蛋不放在一个篮子里的道理。

但是从投资收益上来看，分配的并不是很理想，因为从未来的5-10年周期来看，住房不炒是一个趋势。而股票的估值又是一个历史地位，所以更多的应该把资金放入股票投资，而不是定存或者住房。

当然了，如果你买的是一线城市，新一线城市或者强二线的房产也没问题，可50万的定存真的有些浪费了。

目前的中国投资环境暴露出了3个问题：

第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;

第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

说明了股票投资价值现在更大一些，房产的配比应该相对较少一些！

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

因此，从风险控制的角度来看你的配置，是完全没有问题的，但是从投资收益和升值的角度来看，其实比例配置就有些不健康了。

一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

从风险上看没有问题，从收益率上看有点太过于保守。

简单的分析一下资产配置，纯属个人不成熟的观点，勿喷。

一、自住房一套全款没有问题，有能力全款买房无可厚非，这点不评价。

二、首付88万投资一套住房：如果没有猜错的话，应该是在二线城市购买的房产，首付88万，总房款应该在150万以上。

从相关数据统计显示：

2019年上半年房价走势：

从国家统计局公布的70个大中城市房价指数同比月度变化数据来看，自2018年5月以来，整体房价持续较快增长，今年上半年同比涨幅自1月的10.8%升至5月的11.3%，涨幅连续4个月刷新历史新高后维持在高位。各线城市房价指数同比也均呈上涨趋势，其中一线城市涨幅最为明显，由年初的3.3%扩大至4.8%；二线和三四线城市房价上涨相对平稳，同比涨幅较年初来看增加均不超过0.5个百分点。整体而言，今年上半年在成交稳定增长下房价上涨的压力依然较大。

可见二线城市房价趋于平稳，涨幅不超过0.5%，这种情况下，再购买房产意图投资的话未免有点冒险。

三、50万存款。

存款作为比较安全的理财方式，其缺点也很明显：收益偏低。

50万元存款在银行即使存大额存单产品一年的收益率也才2.2%左右，相比于近年来7%左右的通货膨胀率，这点收益简直不值一提。

建议：减少定期存款资金的比重，留存足够的家庭半年流动资金即可，剩余的资金可考虑收益率更高的基金或者近期较火的ETF指数基金。

再次一点的选择，你可以考虑购买银行理财产品，一年4%-5%左右的收益率也明显高于银行定期存款。

四、4万的股票

其实，有足够的资产做支撑，没有那么大的经济压力的情况下，可以考虑适当增加股票的持有。

按照你的资产比例，持有20万左右的股票也不为过。

但是不建议采取短线投机操作的方式，耐心选择一只白马股长期持有，不在乎短期内价格的波动，几年以后就会看见成效。

不合理啊，把钱借给我用用才合理吧！😅😅😅话说回来，你这么有钱应该满足了，比我们这种屌丝强太多了，还满足了吧！投资不存在合不合理，自己开心就好，从近几年的行情来看，投资房产绝对没错，不但跑过通过膨胀，还能大赚一笔

把镇上房子卖了，有100万，放银行吃利息合算吗？

感谢邀请！！！
100万放在银行吃利息划不划算，算一笔账就知道了。

1、房子不卖，出租

房子不卖，想要获取回报，最简单的变现方式是出租。

在镇上出租一套房子，和城市、地域、地段有关系。

但无论是哪个因素，如果按照镇上这个标准，一年的租金大概是1.5万。房子大一点好一点的可以租到三万。

那么一年下来，按照100万的价值，出租的收益率是1.5%-3%。

现在银行定期存款一年的普通收益是1.75%，那么100万的年收入是1.75万：

除了银行定期存款，银行的智能存款，大额存单等收益相对会更高一些。

有些大额存单，起存是20万，收益率可以去到4.125%，那么100万，一年的收益大概就是4.125万。

2、100万买理财

除了把钱存进银行，如果购买银行的一些理财产品。一般银行理财的收益率风险稳健一点的在3%-4%左右，但如果承受亏损风险能力比较好的，追求更高的收益率可以去到6%以上。

如果投资100万，每年的收益大概在3万--6万左右。

3、如果100万要面对通货膨胀影响

有人计算过，如果通货膨胀速率为2%的时候，现在的100万，5年后是90.39万，30年后的购买力就变成了55.44万，50年以后就变成了36.42万。

所以如果只是单纯的把100万每年定期存在银行，其实是亏损的。但如果是把100万以大额存单、智能存款、投资银行理财的方式放在银行，那么把房子卖掉吃利息是划算的。

但前提是房子租不到好价格，并且房子日后升值的空间非常有限，甚至还很可能出现贬值。

如果满足这两个前提，那么把房子卖掉，钱存到银行吃利息还是购买其他的理财产品，都是划算的。

你这种做法是可行的，根据当前的楼市环境与银行存款利率两者进行相比较的话，把镇上的房子以100万卖了，然后放银行吃利息是合算的，下面说说合算的理由。

首先来分析放银行吃利息的情况，把钱存银行吃利息通过存款业务，在银行存款业务当中活期存款，定期存款，智能存款，大额存单等，其中利息最高的当然就是大额存单；如下图这是2019年各大银行的大额存单利率表，就是国有银行三年期的大额存单都是能达到4.07%~4.18%之间。按照这种利率计算，100万元存大额存单每年也是有4万多的利息收入，如果把100万存民营银行五年期大额存单在5%~5.5%之间，每年可以拿到5~5.5万元的利息，这是一笔不错的收入。

当然在银行想要更加高的利息，那就是购买理财产品了，银行理财产品根据风险程度不同，理财产品的年利率是不同的，理财产品分为低中高风险的，理财产品的风险与收益是成比例的，风险越高收益越高，一般银行的理财产品在3.5%~8%之间，100万每年都是在3.5万~8万元之间。但我要提醒，别盲目追求高利息的理财产品，应该要注意风险程度，别到时候利息没有本金还出现亏损，希望你明白这一点。

然后再来分析你镇上的房子，根据现在的国内的楼市已经遇冷了，很多地区的房子是有价无市，正因为当前房子存有泡沫，未来的房子黄金十年已经过去了。未来的房价会进行全面分化，也许一二线城市，地段好的，人气大的，有发展空间的有小幅上涨空间，但是对于那些三~五线城市的房价会分化非常严重，现在去投资房子很大概率会接到高位，到时候难免出现亏本的现象。

尤其是你这种镇上的房子，镇上的房子是没有多大的价值空间的，未来10年很大概率会出现降价的可能。毕竟现在宣城和镇上的房子已经超过了当地的经济支撑力；按照你的描述镇的房子都能值100万，已经超过了四线城市市中心的房价，说明你这镇的房子存在更加高的抛压，所以我个人认为你这个时候趁房价为松动之前卖掉还是理智的。

最后综合以上对于银行吃利息与你镇上的分析进行了分析，我个人认为你在镇上100万的房子现在卖掉是理智的，未来想要以银行大额存单年利率在4.18%的增长率是概率非常低的了；假如把房子100万卖掉，然后把100存银行每年至少还有4万多的利息收入；假如你又不卖掉，还想等着升值，你觉得你的房子还能每年以4%的增长率吗？如果你镇上的房子不能以这个增长率的话，肯定就是卖掉房子存银行合算的了。

以上这些分析和看法就是我个人看为你把镇上100万的房子卖掉，然后把100万存银行吃利息是比较合算的，我个人也是支持你这样做。当然具体怎么做就看你自己来决定了，我的观点仅供你参考。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

感谢邀请回答这个问题，很多朋友都问过我这个问题，今天又有一个新的想法，把小城镇的房子卖了到底该用来干什么才最划算？借此机会简单谈谈我的观察。

应该说不同年龄段的朋友对于出售房产后资金的处置方式不同

第一、50岁以上的朋友，将房产卖了后建议还是存银行吃利息的好。因为年龄和对于风险的承受能力不同，一般来说50岁以后的朋友还是要保证资金的安全性。不过要提一个小建议，因为2018年5月1日公布的《存款保险条例》， 中国人民银行负责存款保险制度实施，最高偿付限额为人民币50万元。所以建议存款的话不要在一个银行存款超过50万，切记这个银行指的是统称（比如：中国银行、中国工商银行等）有100万的资金可以考虑在分别不同的银行存入即可，比如：中国银行存50万，中国工商银行存50万等。

第二、30-50岁的朋友还是建议有合适的投资，用闲置资金增加个人财富最好，无论是房市还是其他。大家要明白一个道理，只有不断的投资理财才能实现财富快速增值。如今除去房市外，还有股市和基金等其他渠道是可以投资的，虽然说今天的股市确实不景气，不过个人觉得只是暂时的。随着对于实体和制造业资金和政策支持的不断加大，可以肯定是这些行业的未来增值空间还是有的。近期看到有些基金配比已经大幅度向制造业转移，多数已经到了70%左右，这是需要跟大家分享的。毕竟30-50岁的年纪正处于事业的上升期，这个时候不搏一把已经没有机会了。

第三、20-30岁之间的朋友，个人还是建议卖掉老家房产后在大城市购置一套房产定居的好（别瞎搞）。100万的资金说多不多，不过也足够在大城市买房付个首付（或者再买辆小汽车了）。这个时候不是享受的时候，给自己适当的压力然后奋斗才是主要的。这个时候自己的努力可能会成为一辈子的财富，而且关键多数朋友这个时候对于理财或者投资都是一个模糊的概念，个人建议还是成长几年后再做决定。

银行定期或银行理财固然是不错的选择，投资的概念要有，而且要尽量专业

第一、我国目前的投资氛围正从过去的粗放式向精细化、专业化转移，要想获得高收益必须具备一定的专业知识，树立正确的投资观念。相信这么多年大家最熟悉的一个群体就是“中国大妈”，无论是股市、黄金还是楼市都离不开这群人的身影，可以说中国大妈为我国投资行业发展立下了汗马功劳。但是近几年出现的各种ZP等行为，无疑预示着过去那种无脑投资时代已经过去了，学会区分判别，有一定的专业知识已经成为投资的前提。所以，还是一句话如果真的不知道该干嘛的时候，多学习几本专业书籍（不要是那些网红洗脑书籍）树立自己正确的投资观念。

第二、投资理财首先要考虑的是安全性，然后才是收益率（切记）。经过前几年FF集资，ZP集资影响下，很多朋友对于投资理财都有了阴影，其实不必这样。还是要需要树立正确的投资观念，安全第一。如果说从安全性来考虑，目前银行、支付宝、微信等平台都不错，大家可以根据自己对于资金的需求度来进行选择。

综上，把镇上房子卖了有100万，放银行吃利息合不合算还是要看从哪方面考虑。不同年龄段的朋友选择自然不同，选择本身并没有错，只需要保证资金的安全性即可。原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

还是放银行吧，所谓的投资不是大众能做好的，大众能做好怎么有钱人永远是少数人，我们有钱还是消费为主，赵本山有句话，钱还在，人没了，留着一些钱做不时之需是有必要的，因为中国福利保障一般，省的有个病有个灾抓瞎。普通人做普通人该做的事，有个不伤害身体能养家糊口的工作就够了，投资那是心理素质一流，预判能力超强的人做的事情。

镇上的房子能卖100万，那还等什么，卖掉放银行吃利息很合算。

2019年大额存单很受欢迎，三年期年利率可以达到4.20%左右，100万元一年能拿到4.2万元利息。在农村或者镇上生活的话，足够一个家庭一年的开销了，放到县城也是差不多够了。

同样的一套房子，如果用于出租的话，一年的租金恐怕只有一万多元，商铺能租两三万元就不错了，很难租到更高的价格。从收益率的角度讲，存到银行收益更高。

既然是要卖房子，那么显然手上至少有两套房，不用担心居住问题。考虑到三五年内房产税有可能落地，多套房的持有成本会增加，以及今后房价回落概率极大，将多余房产变现，持有现金，是更稳妥的选择。

一二线城市由于科技金融产业集中，收入水平高，市场环境更为公平，吸引了全国各地的人才，房价也得到有力支撑。一二线城市之外的地方，多以人才净流出为主，房价上涨更多依靠棚改和炒房。镇上的房子说起来连县城的房子都不如，能值100万更多说明当地房价虚高，即便是当地经济较为发达。

从宏观经济层面分析，我国经济目前下行压力增大，虽然迫切需要向消费型经济体转换，但是中低收入人群养老保障有限，工资一般般，还完房贷就剩不下多少钱了，消费潜力相当有限。各行各业过剩产能明显，如果出口不能消化这些过剩产能，就只有减产一条路，而这一定会让部分就业岗位消失。

在经济面临下行压力时，房价不可能持续上涨，在强力支撑下，房价也会以每年10%左右的幅度下降，多数城市都有可能下降50%左右。

100万不是一个小数字，现在卖掉可能是100万，过几年再卖可能只有50万元了。买涨不买跌是普遍的消费心理，现在不卖，将来一旦开始降价，想卖也卖不掉了。

卖掉多余房产存进银行，不仅有更高的收益率，还能有更多的投资机会，有更强的抗风险能力，何乐而不为。

到此，以上就是小编对于把600万房款投股市的问题就介绍到这了，希望介绍关于把600万房款投股市的2点解答对大家有用。