准一线城市楼市，2019买房租房真的挣钱吗？：一线城市50%在租房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市50%在租房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一线城市50%在租房的解答，让我们一起看看吧。

准一线城市楼市，2019买房租房真的挣钱吗？

准一线城市，举个例子：南京

商品房目前带着金融属性：收益来自两个方面：第一是房子本身的增值，另一部分是房子的租金！

房屋本身增值：房价的涨幅有很多因素，政府的货币政策，政府的调控政策，区域的发展方向，交通的规划，商业规划，学校规划！讲白了政府往哪您就往哪！一个新区往往配套不完善，所以租金收益就很低，但是购房成本低！

二是房子租金：一般主城区的房子租金较高，只能买老破小，一百多万，一个月能租3000元，所以想靠租金收益就买主城区的老破小或者公寓！

2019年以后房产大的趋势：短期看政策，中期看经济，长期看人口！所以人口是决定房价最重要的因素，准一线城市是一个正在蓬勃发展的城市，会吸纳很多外来人口，这也是要买准一线城市的原因！只要您有闲钱，就大胆的去买，钞票在不断的印，但是固定资产在同一地段是不可再生！

一线城市租房扣除标准？

租房退税，直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

大家怎么都在一线城市租房扣除标准是？在所租的房屋的总价当中，包括房屋的维修和保养的维护，以及房屋的实际市场租金以及房屋的出租的完好程度，都是一线城市租房的一些，出现问题的扣除标准。这些都是可以对用户以及租赁公司相互有一个制约的条款的

在一线城市买房会比租房更幸福吗？你怎么看？

我在深圳，租过房也买过房。可以明确的说，买房比租房幸福很多。

第一、自己的房你可以随心所欲的折腾，各种装修和摆设完全按照自己的心意来，幸福感十足。租房就很麻烦，你想打个洞挂幅画都得提前打招呼，就怕房东不乐意。

第二、自己的房想住多久住多久，租房随时可能被撵走。深圳这里很多合同期内就开始涨租，不同意可以，到期赶紧走。你不租大把人租，逼得自己委曲求全。我就见过挺个大肚子被逼迫搬家的，那种心酸很难讲诉。

第三、房价总是上涨，房租也总是在涨。前者让买房的庆幸和幸福，后者让租房的郁闷和纠结。两者一对比，幸福度差很多。

所以，能买房还是买房，租房也不便宜。不论男女有房至少安定一些，幸福一些。

这个问题不可一概而论，对于不同的人可能答案也是不同的！

这里简要分类说明下：

1.对于有能力在一线城市买房的：

相对来说，具备一定的还款能力，通过努力拼凑首付，再慢慢地偿还贷款，先购买一个属于自己的房子。这样一方面不会受房价涨跌所影响，不至于踏空；另一方面也不会因为没有房子租房不断的换房东；当然，对于有限的经济条件情况下，所买的房子可能离上班地方较远，这样也会降低幸福感的！不过总归比租房要好些。

2.对于一些受政策或经济等因素影响，短期不可能在一些城市购买的：

对于这部分群体来说，建议先租房过渡，等以后条件允许了再考虑是否在一线城市购买，特别是一些考虑到小孩读书落户难以及改善老家老人的居住条件，选择以后回乡置业的群体来说，相对来说，前期租房的幸福感会更强些，这样至少前期可以腾挪些资金用于给改善家里老人居住条件和小孩提供好点的教育环境。

3.还有一种对于正在创业上升期，那么建议先租房，等到创业成熟些时，资金许可情况下再考虑购买房子，这样也会提高幸福感。

所以说，幸福感是来自于你个人怎么看待？

体验一下交房租和还房贷的心情就知道了。三口之家如果在核心区域租房月租金要一万多，如果房贷也是一两万哪个感觉好一些呢？关键是能力问题，有能力的人在创业阶段买房不是重点。生活工作相对稳定的人长期租房不是不可以以，像王健林那种小目标上亿的人来说就是小菜一碟。工薪族有能力还是早买早好。

我在天津，说说我的观点

租房：首先租房有租金，租金与还贷金额相差并不多，用每月租金还贷也差不多了。

其次，租房的话，就算租的房子装修再好，配套再完善，还是难免换房子，只要房东一句话，房客便不得不搬家，毫无安全感可言。

买房：首先买房子不用看房东脸色，不用考虑到处搬家，很有安全感。另外，自己的房子自己可以随意装修成自己喜欢的风格，租房就不同了，你装修时，房子哪里能动哪里不能动都要考虑房东的想法。

相比之下还是买房子吧！

能在一线城市考虑买房，说明你具有较好的经济基础，或者有较好事业，现今，一线城市的房价，是普通老百姓不敢奢想的，综合这些，能够考虑在一线买房的人群，基本是有一定的经济实力的，自然想到这一点，肯定是有优越感的，举例，普通人月薪两万，税后大概一万六左右，租房两千而且是单人间，并且现在租金在不断增加，如果有房就能够减少这笔开销，最重要的是，如果在一线城市有房，你算是实现了很多人努力一生的梦想，因此能买房肯定比租房舒服

在北上广这种一线城市，是买房合适还是租房合适？

心得分享：刚到一线城市建议租房，慢慢了解城市生活环境、人文历史、整体规划、发展面貌，熟知后，考虑一下个人能力及刚需，条件不具备的情况，建议租房，减负压力，条件成熟后，个人建议买房...

个人觉得如果你的工作生活长期打算都留在北上广这种大城市的话，还是建议你买一套属于自己的房子。不然永远就会像电影里说的感觉，总感觉自己在这个城市在漂。没有一点安全感。像这种大都市，都是人口流入量挺大的，所以造成了房产始终紧缺，因此在保值上你也可以大可放心。如果有能力的情况下尽量还是提前买房。

如果你只是想在年轻的时候在大城市努力奋斗，有回归二三线城市想法的，就只建议你租房了。毕竟一线城市的房子房价高的离谱，对人的经济，和生活都有很大的影响。有去大城市买房的钱，你也可以优先选择在自己喜欢未来想呆的城市买房然后租出去，这样一来为你减轻一下经济压力，二来也避免了房价继续上涨给你带来的影响。

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几年就回的，没有必要买，长期扎根的，越早买越好。只要经济许可，还贷不至于给自己造成太大压力，在深圳这种人口净流量大的城市，只要目的是自住，任何时候买房都不会错。

金融界大V任泽平有一句话，短期看土地，中期看金融，长期看人口。放在买房这件事上也同样适用。一线城市北上广最近虽然土地成交量有所下降，但人口净流入高，大量人才劳动力聚集，始终是国内发展的重点地区。如果能在这些城市买到一套房，那是你的福气。

但这要看个人的需求，如果你有预算的话，那建议可以在一线城市买套房。反之则租房，但租房毕竟是权宜之计，不可能住一辈子。

其实近些年三四线城市的文旅地产发展的也不错，主要是房价还不高，像云南西双版纳、大理、腾冲等三四线城市，是连接东南亚地区的桥头堡，处在泛亚铁路的枢纽位置，坐享国家战略红利，未来发展潜力巨大。

眼光长远的人都不会拒绝到这些城市买套房，这是一种站位，如果这些地方发展好了，你的房子也会增值。

当然，说的有些偏题了。还是回到题主的问题：能在一线城市买房就买，目前房价比较稳定，时不我待。

从我们经济高速发展的前三十年里，经济增长率达到了10%以上，也是货币供应量M2快速增长的时期。居民财富收入也是快速增长，爆富人群不断涌现，社会总财富的蛋糕越做越大。买房成为了最好的投资！

从2008年金融危机以来的这十年里，虽然我国经济还在高速增长。但增长方式发生了很大变化。从出口贸易、消费拉动等增长方式转变成了投资拉动、房地产拉动经济发展的保增长机制。并且西方发达国家也是一直在泥泞里无法走出困境。

未来的十年里应该是与西方国家的经济拉锯战，经济增长率也会从以前的10%以上，跌到5%左右。财富分配从一个做蛋糕的体系转变为一个分蛋糕的体系。

房地产也是在2015年以来的最疯狂的一次上涨，可以说房地产的一次盛宴已经结束。我国经济步入了一个新的发展时期，前三十年的房地产时代结束，后房地产时代已经到来！

分析了前面的内容之后，再开始说一说，在一线城市是住房好，还是买房好？

从一些城市目前的租售比来看，都是超过了40倍，房价收入比也是超过了40年。但一线城市土地具有较高的稀缺性，只有不断地以都市圈的方式对外扩张。并通过轨道交通体系来达到通勤的目的，进一步提高城市的全球竞争力。

未来一线城市的房租会不断上涨，甚至有可能从现在的不到2%上涨到全球平均水平的4%以上。也就是一套上海的三房从现在的1万/月的租金，上涨到2万以上每月的房租。

可用投资角度来看，在房价上涨几乎空间不大的前提下，主要的收入来源要靠租金收入（德国的房价20年没有上涨，日本的房价在这20年里还下跌）。可4%对于投资者来说，这种收益是偏低的。而且还不到按揭贷款的收益。

最终的结论是：

建议有足够资金的家庭在一线城市买房，目的不是为了增值赚钱，而是为了居住而免了租金负担；

而如果是自己资金缺少，还要外借或首付贷等方式获得资金，那还是建议租房为好；

但未来随着一线城市的不断扩张，周边50公里都会成为城市的通勤区域，在这些区域有放射性轨道交通的地方可以参与投资，在合适的价格里进入还是具有很大的上涨空间，只不过在十年里还需要在市中心租房而无法居住在外围的新房里达到通勤目的。

一线城市一天租房费用？

你好，一线城市的租房费用因地区、房型、面积等因素而异。一般来说，一线城市的租房费用比较高，北京、上海、深圳等城市的一天租房费用可以从几百元到几千元不等，具体价格要根据实际情况确定。

到此，以上就是小编对于一线城市50%在租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市50%在租房的5点解答对大家有用。