上海优化房地产政策（针对上海新房摇号过热调控政策，是否会给上海楼市降温？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海优化房地产政策的问题，于是小编就整理了6个相关介绍上海优化房地产政策的解答，让我们一起看看吧。

针对上海新房摇号过热调控政策，是否会给上海楼市降温？

不会。

1.这波上涨是压抑了多年需求的释放，并把是所谓的炒房，所以涨幅比较大的都是品质高的次新和学区房。

2.2020放了那么多水，抗通胀的利器就是房地产，价格上涨是正常的。

2.离婚买房不是购房的主力军，说实话影响不大。

3.增值税说难听点儿就是多割点儿韭菜。加税同时减少了二手房的供给和需求，这样对价格均衡点影响有限。但刚需还是要买啊，作为弱势一方必然承担大部份税赋，购买楼盘的品质也要降低。这其实是个很简单的经济学常识。

4.增加外环和和郊区的新房供应—俗称画饼。

所有不以增加有效供给的调控都是假的，不尊重科学规律。

2021年1月20日，坊间流传关于上海市房管部门出台以“限筹”为主要方式的调控收紧政策：“同一认筹时段内（自本项目认筹开始至摇号结果公布），认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担”。

虽然相关部门稍后否认，但否认“没定”并不代表“没有讨论”，该次一小时之内的捉放曹，被“被调控经验丰富”的业内认为是山雨欲来十有八九。

缘起于近期因上海打新热潮，导火线是某博士致信上海某领导关于打新潮不利于“向无房者买房倾斜”的政策应对，想来属于又一次的因城施策定点调控。

至少从该政策一日游被暧昧否认的过程来看可以证明（1）博士来信受到重视（2）打新现象已被重视（3）上海新政将针对打新泛滥。

至于是否会给上海楼市降温，就是一个厚黑的话题了：因为在时近年关试探市场反应，本身属于热油倒在凉菜上，“油肯定是热的，但淋上去之后油和菜都会凉的”，会在短期之内因为成交量骤降而体现出调控效果，但造成这种骤凉的真正原因可能并非来自于此，当然结果最重要。

同时，就算真的出台“限筹”，也并非从源头上堵漏，而是留下了逃跑路线——只要打新的土壤即一二手房价倒挂依旧，打新的热潮就不会退，“具备打新资格”就像最初的限购一样会遭遇各种“不同名字不同家庭继续参与其中”。

现在去上海，做房地产中介，去哪个区比较好？

长宁，静安，黄浦是中心，房子贵，做中介赚的多，但竞争激烈，都是人尖子聚集，居住及生活成本也高，无基础的新人可能抗不住 新人建议去浦东新区，青浦，空港新城，机会多，生活成本也低，适合新人稳扎稳打

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上海汇宝房地产发展有限公司属于国企吗？

不是，属于中外合资企业

上海汇宝房地产发展有限公司成立于1994年01月17日，注册地位于上海市浦东新区沪南路2888弄5号，法定代表人为HERMAN NAGARIA。经营范围包括在批租地块内开发建设、销售、出租、经营和管理自建商品楼宇及相关配套设施，物业管理。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海汇宝房地产发展有限公司具有1处分支机构。

2023上海取消限购了吗？

没有取消限购，上海的限购是指购买住房的限购。到目前为止，上海还没有取销限购的时间，仍然执行对上海本地居民限购第三套，外地人员根据工作年限，缴纳社保等情况才可购买住房。

这个问题是这样的，2023上海取消限购，目前还没有看到这方面的消息，不过，我个人认为，取消限购是大势所趋，只是早晚的事，全国许多城市都取消了。只能说可能性很大。

上海房地产研究院怎么样？

上海市房地产科学研究院是上海市房屋土地管理局直属的一所房地产行业综合型科研机构，在全国房地产行业中创立最早、规模最大，建院二十多年来，在科研与实践应用方面取得了一系列成果。

院内的机构设置包括：院长办公室、财务科、科技管理科、科技开发科等职能部门和下属的房屋质量检测技术、房地产经济、房屋建筑与装饰材料、房地产信息等研究实体，以及部市委托的建设部房地产标准技术归口单位、《住宅科技》杂志社、全国房地产科技情报网秘书处和上海市房屋质量检测中心等机构。

上海楼市猛涨总值300万亿，能买下整个美国？是真相吗？

不存在的。当年东京也曾经出现过卖掉东京能买下美国的言论。

但是价格这东西是受供需影响的，如果上海有一半房子在卖，买房人不变的情况下价格也会下降一大截。因此，所讲的总值只是基于当前供需下的估值，不可能实现。

到此，以上就是小编对于上海优化房地产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海优化房地产政策的6点解答对大家有用。