老旧住房可自主更新（七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老旧住房可自主更新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老旧住房可自主更新的解答，让我们一起看看吧。

七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗？

七八十年代住宅应拆除重建

七八十年代的老旧小区，用的是预应力空心板，砖混结构，基本不防震抗震，年久失修，外墙风化，承载力失能。这种结构已被现行设计规范淘汰。现在是钢筋混凝土结构，现浇板。

1.即使按照住宅合理使用年限，2001年开始执行的，新的结构，也只有五十年，到时候要进行结构鉴定。七八十年代的，已使用五十年，或将近五十年。已经完成历史使命。一般认为这种结构三十年使用期就不错了。不能等小地震，大飓风一来，倒塌伤人，不能“善始善终，光荣退役”。

2.根据中国建筑科学院孙燕的论文阐述，对八十年代之前的住宅，按国家政策不再进行结构加固处理，代价大，效果差。等于对其生命“判了死刑”。就像一个老弱病残老人，患有基础病，而且是既有“糖尿病”又有“高血压”，还有“心脏病”，不可救药。只能小心翼翼，维持生命。

3.浙江省实事求是，经过检测并几年试点，决定对全省2000年之前的，预制板，砖混结构，有安全隐患的拆除重建。给全国树了标杆。也是老旧小区早晚必走的唯一正确道路。

4.老旧小区，无论从功能上，到小区规划上存在诸多先天不足，结构不安全且很难“強身筋骨”，不节能，不保温，不隔音，无电梯，达不到无障碍通行。小区车位少，绿化率低，室内外各种管线老化……

改不甚改。无论是外墙刷涂料，还是加装电梯，治外不治内，治标不治本。与其头疼医头，脚疼医脚，化钱不少，效果不好。为了真正给人民带来安全感，从而才有真正的幸福感。必须拆除重建，旧貌换新颜，建设真正的结构安全，节能环保，配套齐全，绿化率高，车位入地下，人车分流，雨污分流，环境质量高的现代化小区，才能真正安居乐业。

国家的老旧小区改造，本意是改善旧城居民的居住安全，方便，提高舒适度。可是落实到地方，就被当地政府缩水了。许多地方变成了外墙粉刷，加装保温层，居民集体出资按装电梯等，然后就是楼院整治拆违建。结果旧城改造的惠民决策，到了有些地方流入了形式！

旧城改造中，针对，七八十年代的预制板楼房的安全隐患，按理说应该拆除重建。否则，难以避免地震等隐患。再者，过去的旧楼8.9层高，没有电梯，让老百姓集资按电梯，矛盾重重，有的楼根本就无处按装！另外，多数旧楼结构不合理，小厨房，小卫生间。有的卫生间，胖子进去洗澡，都无法转身！还有，许多老楼下水道老化，杜塞。总之，旧城改造应该有一个清楚明确的规定：什么年代的预制板旧楼，什么情况下的旧楼应该拆建。而不是一个改造，让不负责任的地方官员利用改造，做粉刷的表面文章！

有人说，拆建钱从哪来？朋友，你以为改造投入少吗？一点也不会少！那么拆建资金如何筹措？其实，很好解决！第一，旧城，顾名思义就是成熟社区！生活配套：交通，医疗，购物，学校，超市等，一般相当完善。第二，旧城的旧楼，一般都不高，有的8，9层，有的5，6层，而且多数带有楼院。如果，按整体区域规划，拆除重建，建高层，绿地，地下停车场等，就完全可以通过提高容积率，加倍收回投资。新小区建好后，原居民多数会回迁。而剩余的楼房肯定会受到购房者青睐。因为，配套设施早就完善，成熟的老城区，不用如同开发区的新建房地产，配套要等若干年！

第三，由于开发商不需要再过多的投入配套设施建设资金，因此，可以降低开发成本，为开发商创造更多利润。

我市的金茂湾，小港名城，观象山庄等就是成功的旧城开发例证。

那么，为什么不继续推行此种旧城改造模式？我想资金主要去开发区征地建楼了，表面看原是农田的土地，一排排楼房拔地而起，可是，入住率不敢恭维！所以，回归现实，扎扎实实的落实国家旧城改造的政策，为老百姓添实惠，为开发商创利润，为国家做贡献，才是良策！

改造完没感觉到有什么幸福感，和安全感，相反带来了不少的烦恼。不改造还好点，就是旧了点，没有大毛病，这一改造不要紧，反而使住户增加了很多烦恼，改造时说每户安装的窗户防护栏有影响要拆，空调外机也要拆，有人免费给拆，但是，拆完人家拿走。

所以每户都要损失了很多东西，这还不算，原来起脊上的瓦龙铁，揭开做保温，后又对付的给钉上，不知道那些干活的都是在哪找的，改造完的楼房顶楼到处漏雨，还不如不改造了，糟心了，到现在还没人给修。

改造完了，你说给人民带来了幸福感，还是安全感……？

这样的房子改造也没有什么价值，它还是危房，因为房子的骨架已经老化，一场大地震就会出现像当年的唐山，汶川的悲剧。

希望政策的设计者考虑到这一点。同时也给住在这种老旧小区的社会底层一点希望，拆了重建，既保证了安全，也给了这些穷人一个温暖的家园。

七八十年代的老旧小区升级改造，给人民带来的只是短暂的幸福感，而且还是表面工程，长远看是危险的。因为七八十年代的老旧小区，房龄都有四五十年了，无论是结构还是房体，既风化又不安全，而且房屋内部的管道，无论是水管，煤气管道还有电线都已经破损老化，几乎到了报废的程度，短期的改造，只是做做表面文章，钱不少花，根本问题不解决。最关键的是，老式的预制板结构很不安全，一旦地震，稍微一晃房屋就得坍塌，这样的老旧房屋改造还有什么意义呢？

天津非成套住房更新什么时候启动？

为2023年10月份。

据查询可知，天津市河西区在2022年初发表了最新的工程建设项目规划，规划中指出先登里非成套住房统一进行拆迁重建，拆迁工作预计在2023年10月开始。

17部门鼓励加快老旧车辆淘汰更新，该怎么报废车辆？

老旧车和破车不一样的，很多型号的老车发动机都是进口的，06年我买的现代11万多点2011年换车时卖了6万，原因就是发动机进口的性能好，换了个日本进口车开了12年了什么问题都没有，性能比很多新车都好为什么要换？老旧车性能车况有问题的肯定要淘汰报废，但只是因为老旧淘汰报废就是浪费。

找个背户的、把车过户到他名下、给他300元、然后你把车卖给收报废车的、卖个2千到3千元、比去报废厂走流程方便太多了、而且报废厂给你300元左右、除非国家有补贴政策，否则就按照我说的方法，最划算

加快老旧车辆淘汰，应该是淘汰确有运行安全隐患的车辆，不能以达不到新的尾气标准逼百姓买新车。一部家用车跑六十万公里是没问题的，发达国家也有大量老旧车在使用，我们这么领先的目的令人费解？

老旧小区改造升级住户出钱合理吗？

室内水管，上下水管线，电线燃气表，管线，暖气管路，这些都应该是必须更换改造的项目。否则就是形象工程。真正的老酒小区当时基本上都是解决职工喝居民住房有的基本要求，对于舒适度灯方面都很少提及。因此改造就应该实行优化结构。

翻建回迁住户应该出资，即便是拆迁回迁房也是要住户自己出钱购买的。如果是改造，对不起政府升级改造个人无需出资。是市政区政产权单位三方出资的，资金缺口或无产权单位的市政出资，全覆盖无死角。加装电梯是可以住户按月或刷卡缴费的，现有的政策房也是福利房，其电梯是按月交费使用，维修使用公共维修基金。老旧小区同样是政策房，应该同等对待。一个社会和政府不可以欺负穷人补贴富人，要按照政策归好类，统一标准执行。只有政策公平，才有公正的社会秩序。

感谢邀请！我的观点是:具体看改造的是什么项目。像穿衣戴帽的外部工程，政府出钱。像加装电梯，就需要业主自己出钱。

老旧小区改造一直是热门话题。一般认为政府负责小区外，业主和物业负责小区内部。像老旧小区水管改造，一般政府负责市政官网。

像加装电梯，一般就只能业主自己出钱了。政府不可能把公共财政经费用到如此具体的楼栋上。

又有的地方，政府推行穿衣戴帽美化工程，这是政府为了市容美化，就无权要求业主出钱了。

老旧小区改造应争取住户意见，不能搞一些花式项目中看不中吃，不能搞重复改造，好好的人行道挖了重铺，道路刚铺了几年好好的也重铺，刷墙画墙也算改造，就是不解决集中供暖，不完善小区养老活动场所等，以后老人从企业转到社区，这次改造要相适应的对老年活动场所，老年食堂，社区养老机构纳入小区改造中，多层安装电梯还要加大措施，不要只考虑如何收钱，小区还没改造呢就考虑物业收费，停车位收费等乱七八糟的收费项目先摆出来了这样只会引起小区居民的不配合甚至反感。所以老旧小区改造是民生工程就需要与民协商好事办好。

升级改造一定要协商解决，就是政府都掏钱也应该争得住户同意，所以让住户掏钱得看什么项目了，譬如楼快倒了要加固，住户掏钱是必须的，如果纯粹是为了美观，政府掏钱也是应该的，可以和住户商量，住户愿意掏一部分钱也是可以的。

老旧小区拆除更新，多数业主是同意的，少数唱反调的人是什么心态呢？

对于老旧小区更新拆迁应该是一很好的事情也是国家的惠民政策嘛，大家应该积极响应吖，老旧小区是旧时代的产物，很多硬件设施老化而且还不齐全，圆孔楼板开裂，年代久远到处滲楼，房内格局小，造成乱搭乱建的危险因素，没有电梯直接导致生活质量下降。老旧小区拆除重建更新多数业主同意是正常的现象，因为这些业主吃尽苦头，而拆迁能快递的改善生活质量和居住环境，也能达到与时俱进的效果。还能带动活一片产业链的延伸发展趋势以及就业问题。何乐而不为呢？而另外部分少数人唱反调是旧思想体系，还参杂着一些个人问题等等不愿意拆迁，但是具体的应该按照大多数人的意见制定一个标准方案进行调整

老旧小区改造，我这个小区也在内，听说改造国家给了几十万，没再没改造，房子里面什么也没动，还是水管暖气管道电线都没改造，就是把外面墙面换了新的，听说要的是面子工程，改造地面也没改造好，下雨水不到水管流，下雨水流到电线管道和暖气管道，国家把钱给了，不知道怎么用的。

绝大数是支持老旧小区拆除更新的，少数唱反调，我还真不明白，除非涉及到利益问题，比如违建，比如需要业主自己掏部分钱，而业主没有经济能力，或者拆除后，分配的住房比较偏远，交通生活上不如现在方便等

旧房拆迁是利利民的好事，但有些人本身有钱在拥有旧房时想发财做钉子户来满足自己的不合理要求，本来拆旧建新是保证人民安全的好政策，可是就有一些有新房住着却卖旧房来妙很不地道。旧房翻新没少花钱但住着也不安全。

这要看每个家庭的环境不同，要求也不同的，不是百分之九十的都同意，就是绝对的，如果政府不同意拆迁，就是都同意，也不会拆迁的，要是政府有意向拆迁的，都不同意，也会拆迁，只是对拆迁户的优惠政策不同而已吧。我个人观点。

我家现在住的小区，就在摸底住户有多少同意拆迁的，其实政府都已经通知过附近的门面房两个月内都搬，何必再征求我们住户的建议？这不是搞形式主义吗？我们不同意就不拆迁吗？

我根据我自己的情况，不想拆迁。

原因一：不会还原到本地，二：我们的房子虽然是九十年代的老房子，但是质量还是很好，比现在许多新建的质量都好，我儿子住的还原房子，才几年的房龄，内外墙皮都开始脱落，都在补修，还不如我现在的老房龄房子的质量。三：我单身，身体不好，现在住处和儿子很近，平常有个事，有个病，儿子能及时赶到。四：现在年龄大了，又生病，就是拆迁还原，不装修也没有办法住，我连看病的钱都没有，更没有装修的钱。不拆迁，我的老房子都是原来装修好的，只是旧点，还都能用，不需要装修这部分钱。五：就是政府拆迁给钱，也不能给多少钱，拿着钱买不到原来老房子的平方数，现在的拆迁政策，不比原来的政策，拆迁户相对来说并不占巧。

要是有的家庭经济能力好的，想改善环境，想住新房子的，遇到拆迁这种事情，肯定是选择愿意拆迁。

所以说，不成在拆迁户唱反调的心态，每个人都会站在自己的条件，环境下考虑问题，不知道别人家的情况，就不要轻易议论别人的意见。

到此，以上就是小编对于老旧住房可自主更新的问题就介绍到这了，希望介绍关于老旧住房可自主更新的5点解答对大家有用。